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创新,让海珠“逆生长”

 

 
 

 

一片嵌入时尚元素的岭南建筑里,年轻的创客和艺术家相聚于此,为属于自己的梦想奋斗,绽放出青春的活力。这是位于广州市海珠区新滘中路的唯品同创汇,很多人已经难以想象,这个时尚科技园曾经是一片以仓储物流等业态为主的“脏乱差”老旧厂房。

从“宁要河北一张床,不要河南一间房”的老工业区到展现广州国家中心城市形象的重要窗口的转变中,广州塔、琶洲粤港澳大湾区人工智能与数字经济试验区(简称“琶洲”)、广交会、海珠湿地成为海珠的崭新名片。新的业态、新的人群、新的环境,孕育出海珠新的创新气质。

着力实现老城市新活力,是广州正在破解的时代命题。

作为一个拥有“一口通商”辉煌历史的老城区将如何作答?海珠区委书记马正勇说:“老”不意味着僵化守旧,而是孕育新活力的基础所在、动力所在。而“新”靠建设,“活”靠产业,海珠要坚持创新引领、产业为核,全力实现“逆生长”。

聚焦粤港澳大湾区建设,海珠区正围绕创新岛核心定位,全面加快现代化中心城区建设,将海珠区打造成“两个重要窗口”的一颗明珠。

一个日益焕发新活力的“宝岛”,正在广州中心崛起。 

 

取与舍:实现新活力 关键靠产业 

“你能想到的互联网企业,几乎都曾与我们洽谈过合作。”继腾讯、阿里巴巴、小米、唯品会、科大讯飞等数字经济等领域龙头企业争相“抢滩”后,琶洲已然声名远播,去年就吸引了三一集团、树根互联等工业互联网龙头企业项目落户。“仅去年我们就接洽了600多家企业。”海珠区招商办工作人员说。

“众星捧月”之下,如何抉择?从一开始土地出让以,琶洲就严格把关、优中选优,产业匹配度成为重要指标,从电商总部到互联网产业到如今的数字经济,其产业定位一脉相承,并不断拓展和深化。据琶洲管委会相关负责人透露,与腾讯同期有意落户琶洲的还有不少优质项目,最终因与琶洲的定位不符而遭“淘汰”。

琶洲是海珠蝶变的一个缩影。 

“‘老城区’实现新活力,核心关键还是靠产业。”马正勇说,产业,在纵向发展具有持久力,在横向发展上具备竞争力,产业能够带动整个城市的发展。

对于产业,海珠有严格的坚守和取舍。作为中心城区,海珠客观上更适合土地消耗低,具有高附加值、环保标准高的产业。

最新发布的《海珠区产业发展规划(2018—2035年)》(简称“《规划》”)提出,未来海珠将重点发展新一代信息技术业、科技服务业、高端商务业、现代商贸会展业、文化旅游业五大主导产业。

海珠要“取”的是朝阳型、创新型的产业,要符合现代化中心城区定位的功能;“舍”的是高污染、低附加值、列入区“负面清单”的产业,要舍掉大型货运站场、客运站场、仓储物流等非中心城区的功能。

遵循这样的发展理念,创新演变正在海珠密集发生,区域产业结构也逐步向价值链高端攀升。由此,海珠三次产业结构由2013年的0.2:14.6:85.2调整为2018年的0.1︰15.1︰84.8,产业结构日趋优化。2018年,海珠区专利申请量达10535件,同比增长72.2%;专利授权5163件,同比增长64.6%,创新实力显著增强。

取舍之间,彰显出一个老工业区的定力与跃变。

破与立:城市改造实现空间“新生” 

 

“我们的目标是做有价值的、有产值的产业园。”去年,保利·1918智能网联产业园正式开园,其“诞生”于原中车轨道交通装备股份有限公司的旧厂区。

该产业园相关负责人表示,通过旧厂改造、引入资本和龙头企业,该园区初步形成了智能交通的产业生态,截至2018年底,该园区产值超过80亿元,产值密度超过81000元/平方米。

实现新活力,既要勇于‘破’,又要善于‘立’。

目前,海珠各地“沉睡”的空间正被“唤醒”,一个个片区正在“新生”。目前,海珠区共有50.22万平方米的村社集体旧物业、超过30万平方米的国有企业旧厂房、近20万平方米的商务楼宇正在改造或改造成为科技创新园区。1918智能网联产业园、粤科华南检测技术装备园、唯品同创汇等创新载体迅速崛起。

“‘老城区’实现新活力,一定要‘不破不立’。”马正勇说。正通过“破”,把“老城市”的空间腾出来;通过“立”,把“新活力”的产业导进来。

新年伊始,海珠区就召开了城市管理工作专题会议,将坚决打赢2019年违法建设治理攻坚战。截止到3月20日,海珠区今年已累计拆除违法建设超过70万平方米。

这背后是破立并举的海珠逻辑:创新产业需要城区功能品质的全面提升,通过空间再生产,以产业的年轻吸引围绕相关产业的创新者、创业者和产业终端带来的消费者、服务人群,最终推动城市建筑的变化,城市环境、城区品质的整体提升。

“在中心城区能找到这样创业氛围浓厚的地方,对于有创业精神的年轻人来说非常难得。”毕业于香港城市大学的博士白天翔在启迪中海科技园创办的广州德擎光学科技有限公司今年刚刚开业,在这里,他希望能通过激光制造检测及控制尖端技术的研发推动工业信息化。

在广东亚太创新经济研究院产业经济所所长刘卉看来,新的产业带来了大量富有创造力、有创新思维的年轻创新人才,而他们对居住环境、社交环境等都和传统人才有着不一样的需要。

“我们希望在实现梦想的青年人能住得更好。”目前,梦享社区创始人王锦正忙着把北山村打造成22到30岁左右的年轻人的理想居住地。通过微改造,制衣小作坊集聚的城中村正成为在琶洲、珠江新城工作的创业就业的年轻人的集聚之地。

 

时与势:“一区一谷一湾”开启新未来 

2019广州国际投资年会举办在即,海珠区届时将重磅发布《海珠创新岛18条》。据透露,该政策将“把好钢用在刀刃上”,力求每一条政策在国内都是领先的,体现对产业的选择和扶持,真正突出政策的引领效应。

面对粤港澳大湾区建设、“一核一带一区”区域发展新格局等新机遇,海珠正聚焦海珠创新岛的核心定位谋划未来。

如何打造海珠创新岛?“集聚”二字至关重要,在产业选择和政策上聚焦的同时,在区域上要集聚发展,避免“撒胡椒面”。按照规划,创新岛发展的三大支撑就是“一区一谷一湾”,即构建以琶洲、中大国际创新谷、海珠创新湾为支撑的创新格局。

目前,琶洲一马当先,腾讯、唯品会、小米、国美等13家企业已开展实质性业务,已注册96个项目及业务运营公司, 2018年实现主营业务收入182.42亿元,同比增长94.5%。经济效益初步彰显的同时,还被赋予了国家级文化与金融合作示范区海珠核心区、广州市十大价值创新园、科技创新价值创新的引领区等多项重要创新使命。

中大国际创新谷已正式挂牌,鹭江园区10个中山大学成果转化项目已遴选完毕。海珠创新湾已集聚了广州之窗科技创新园、广州启迪中海孵化器、海珠创意园等科技产业载体,沥滘片区控规获得市规委会通过。

《规划》蓝图已经绘就:琶洲定位为国际数字经济创新与高端交往区,中大国际创新谷定位为广深科技创新走廊知识转化枢纽,海珠创新湾定位为广州智能应用创新中心与广佛体验消费商圈,“一区一谷一湾”将推动海珠实现打造引领广州、服务粤港澳大湾区、辐射全球的创新产业引领区的愿景。

面对新的使命和机遇,“一区一谷一湾”正积蓄创新势能,孕育出创新岛的新未来。

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